「家を売っても、住み続けられる」
リースバックを、知っていますか?
リースバックなら家を売って、
ローン返済資金を得た後も売った家に住み続けられます。
福岡のリースバック
リースバックとは、住宅ローンのお支払いでお困りの方のための新しい解決方法です。お持ちの家を一度売却して必要な資金を確保し、その後は賃貸契約で同じ家に住み続けることができます。将来的に余裕ができたら、その家を買い戻すことも可能です。引っ越しの手間もなく、慣れ親しんだ環境で生活を続けられるため、特に子育て世代の方々に選ばれています。
福岡のリースバック
自宅を売却することにより、建物の所有権は新しい所有者に移ります。そのため、住まいの改装や模様替えなどには、所有者の同意が必要となります。
毎月の家賃支払いが新たな負担として発生します。安定した収入がないと、家賃の支払いが難しくなる可能性があるため、事前に十分な確認が必要です。
売却価格は通常の市場価格より低くなることがあります。これは将来の買戻しを考えた際の価格設定に影響する可能性があります。
一般的なリースバックの流れを示しています。
福岡の任意売却協会の専門アドバイザーに、リースバックについてまずはご相談ください。ご家族の状況や将来の希望などを含め、総合的な解決方法を一緒に考えていきます。
2. 査定額と賃料の提示
物件の立地や建物の状態を考慮し、適正な売却価格と今後の家賃を算出します。九州の不動産市場に精通した専門家が、丁寧に価格の根拠を説明いたします。
売買契約には、物件価格だけでなく、引き渡し時期や今後の居住条件など、重要な取り決めを含めます。専門家が契約内容をわかりやすく説明します。
売買契約と同時に、賃貸借契約を結びます。住み慣れた環境での生活が続けられるよう、具体的な居住条件を細かく定めます。
5. 賃料の支払い
売却完了後は、毎月の家賃支払いが始まります。支払い方法や期日など、具体的な手続きについても丁寧にサポートいたします。
将来的に買い戻しを希望される場合は、事前に定めた条件に基づいて手続きを進めることができます。購入時期や価格についても柔軟に対応します。
✅ 住宅ローン返済の資金がすぐに必要な方
✅ 老後資金の確保や相続の準備がした
✅ 将来的に買い戻したい方い方
✅ 相続問題を解決したい方
✅ 競売を回避しつつ慣れた家に住み続けたい方
よくある質問
リースバックの相場は、九州の不動産市況や物件の立地条件などを考慮して決定されます。買取金額は一般的な市場価格の60%から80%の範囲内で設定され、特に交通アクセスや建物の状態によって変動します。福岡県内の地域特性も価格設定の重要な要素となります。
リースバック契約の更新は、契約時の取り決めによって条件が異なります。福岡県内の取引実績では、契約更新のオプションを含めるケースが増えており、居住者の生活安定を重視した柔軟な対応が可能です。
福岡県での一般的な契約期間は1年から3年です。ただし、お客様のニーズに応じて、より長期の契約も検討可能です。将来の買い戻しプランも考慮した期間設定ができます。
福岡県で住宅ローン・任意売却・リースバックのご相談は、
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