任意売却のデメリット

ただし、以下のような課題もあります。

• 手続きに時間がかかる 

• 希望価格での売却が難しい場合がある

売却に時間がかかる

福岡県の場合、物件の売却条件を決めるための話し合いや、実際の販売活動に6〜12ヶ月ほどかかります。特に、地方部の物件は時間がかかることがあります。

希望通りの売却価格にならない場合がある

福岡県での経験から、以下の点にも注意が必要です。

連帯保証人の負担

任意売却の際は、連帯保証人にも返済義務が生じる可能性があります。福岡県内の事例では、事前の話し合いで解決できているケースが多くあります。

信用情報に傷がつく

福岡県での実績から見た任意売却の課題は以下の通りです。

• 売却完了まで時間を要する 

• 市場状況により希望価格での売却が困難な場合がある 

• 保証人への影響がある 

• 信用情報への影響がある

これらを踏まえて、以下の対策をお勧めします。

• できるだけ早めの相談を心がける

• 福岡県の地域別の相場を確認する

• 保証人との事前相談を行う

• 将来の信用回復に向けた計画を立てる