任意売却と競売の違い

任意売却は、住宅ローンでお困りの方（債務者）が、金融機関（債権者）と話し合いながら、自分の意思で家を売却する方法です。九州エリアでの豊富な経験を持つ専門家が、適切な売却価格や方法について金融機関と交渉し、両者が納得できる形で進めていきます。

競売は、裁判所が主導して債務者の不動産を強制的に売却する手続きです。売却価格は入札で決まり、最高値をつけた人が購入者となります。売却金は全て借入金の返済に使われ、前の所有者には一切戻らず、速やかな退去も求められます。

福岡県内の多くのケースを見ても、競売よりも任意売却を選択する方が有利です。以下の点を考慮してください。

• 売却価格：任意売却なら市場価格に近い金額で売却できます。競売では市場価格の70％程度まで下がってしまいます。

• 時間：任意売却は6〜12ヶ月程度かかりますが、丁寧な対応が可能です。競売は1〜2ヶ月と短いものの、全てを失うリスクが高くなります。

• 希望通りの売却：任意売却では、価格や条件を相談しながら決められます。競売では一切の交渉の余地がありません。 

任意売却をお考えの場合は、[任意売却のデメリット]を含めて、専門家に相談することをお勧めします。福岡県の不動産事情を熟知した専門家が、最適な解決策を提案いたします。