任意売却の流れ

任意売却の依頼先を探す

福岡県内には多くの不動産会社や専門業者がありますが、任意売却の実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。特に、地域の不動産事情に詳しい専門家に依頼することで、スムーズな解決が期待できます。

任意売却の相談を行う

九州での実績豊富な専門家が、任意売却の具体的な手続きや費用について分かりやすく説明いたします。相談は無料で、仲介手数料もかからないのが一般的です。

売却価格の査定を受ける

福岡県の地域性を考慮した適切な査定を行います。都市部と郊外では相場が異なるため、複数の業者による査定がお勧めです。相談・査定は全て無料で、有償を求める業者には注意が必要です。

売却価格を債権者と交渉する

地域の不動産市況を熟知した専門家が、金融機関との価格交渉を担当します。九州での豊富な経験を活かし、できるだけ有利な条件での合意を目指します。

販売活動を開始する

価格が決まれば、実際の販売活動に入ります。福岡県内の場合、この段階までに数ヶ月かかることもあります。特に、競売通知を受けてからでは間に合わないことも多いため、住宅ローンの返済が遅れ始めた時点での相談をお勧めします。

売買契約の締結と住宅ローンの一括返済

買主が決まれば、具体的な契約手続きに入ります。住宅ローンの残債が売却金額を超える場合でも、事前に金融機関と合意した返済プランに沿って進められます。

引越しを行う

リースバックを選択しない場合は引越しが必要です。福岡県内の場合、専門業者が地域の賃貸物件情報を提供したり、引越し費用の捻出方法をアドバイスすることも可能です。